新生活の手引き～良い賃貸物件の探しかた～

「実家を出て、新しい生活始めてみたい。」
「彼氏と同棲したい！」
「突然の転勤で、急きょ引越しすることになった」
など、単身引越ししたい人や、転勤によりファミリー引越しする人はそれぞれです。

このサイトでは、良い賃貸物件の見つけ方から、新生活にすぐ必要な物などを紹介します。自らの経験をまとめてみましたので、よろしければ参考にしてみてください。

また、引越しが決まりましたら、使っていた部屋を綺麗にして気持ちよく出て行ってくださいね。

■不動産会社の見分け方(1)
「宅建免許の認可番号を確認しよう」
不動産会社の店舗へ実際に足を運んだ際には、まずは宅建免許の認可番号を確認しましょう。
もしもこの宅建免許が店舗内に掲示されていなかったりした場合は、その不動産会社は避けることをお勧めします。

宅建免許は、国土交通大臣（営業所が複数の都道府県の場合）、または、都道府県知事（営業所が1つの都道府県の場合）の２種類があり、「国土交通大臣免許(○) 第◇◇◇号」「△△知事免許（○）第◇◇◇号」と表記されています。

いずれの場合でも、（○）という部分の○に注目してください。
これは数年毎（平成８年以降は５年毎、平成８年以前は３年毎）に免許が更新され、その度に数字が１つ大きくなります。

例えば、数字が７なら２０年以上営業しているとわかるので、安心材料の一つになります。
つまり、数字が大きいほど、不動産会社としての営業年数も長いということになります。

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大阪で賃貸物件を探すにあたり、新築物件はすぐに埋まってしまうので、もしも新築に住むと決めているならば、住みたい地域を限定して不動産屋さんに通い情報を多く仕入れてください。

不動産賃貸契約で、少々複雑な関係となるのが、土地は借地で家は持ち家というような場合でしょう。

こうした場合、家屋は自己所有なので自由に使ってもいいわけですが、庭などを含むその家屋の周りの土地は借地なので、どこまで手を加えてもいいのかという問題があります。

例えば、庭の一部を使ってガレージを作りたいというような場合に、賃貸している土地を掘り下げてコンクリートで固めて、といった工事が許されるのかということです。

このように、賃貸不動産である土地の上に自己所有の家が建っている、というような場合には、少々、複雑な権利関係が生じてくるわけです。

都心の新築物件は、お医者様が住まれることが多いそうです。新築物件にお引越しするなんて、夢ですね。

一階にはコンビニなど買い物ができるお店が入っていて、それより上の階には賃貸として入居できる物件があるという建物も多い様ですね。同じ建物の中で買い物ができればとても楽ですね。

一人暮らしをしていて、風邪をひいた時にも、必要な物をすぐに買う事ができます。雨が降っていたり、天候が良くない時でも濡れる事なく買い物を済ませる事もできます。

会社の帰りなどで遅くなった時でもご飯を買って帰る事もできますね。賃貸を選ぶ時に利便性を優先したいと考えている人は建物の周辺も確認してから決める様にするといいでしょう。他にもよく利用しそうな場所が近くにあると困った時に本当に助かりますね。

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賃貸事務所のテナントの料金の相場は、それぞれの物件の立地や築年数などに大きく左右されることがあるため、品質の良い物件の特徴をきちんと調べることがおすすめです。

また、北区や中央区、西区などの良質な物件の見極め方については、数々の情報誌などでピックアップされる機会があるため、今や幅広い年代の人々から注目が集まっています。

もしも、大阪の淀屋橋などの繁華街の賃貸事務所を選びたい時には、各地域の有力な不動産会社のスタッフとコンタクトを取ることによって、誰しも様々なケースに冷静に対処をすることができるようになります。

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賃貸事務所を借りる時には、最寄駅から徒歩でどれくらいかを意識する方が良いでしょう。

駅から近いと通いやすいですが、その分賃料が上がる傾向にあります。逆に遠いと、賃料が安くなる分通勤に不便となります。そのため、賃料をどれくらい出せるかをあらかじめ決めたうえで、そのギリギリ許容範囲の場所を選ぶと、自分にとってそこそこ便利で賃料的にも適度な賃貸事務所を探すことができます。

これは、不動産業者のホームページで探せます。大阪の淀屋橋の賃貸事務所を探すならば、淀屋橋と地域を指定することで、そこからどれくらいの徒歩圏内かが表示されますので、比較しやすいです。

最近ではペットを飼うお宅が増えていますが、仕事をする場である賃貸事務所でもペットを飼育する企業が増えています。

そんな方々のニーズに合うように、飼育可能をうたっている賃貸事務所物件も増加傾向にあります。首都圏を中心にじわじわと増加してきており、今後も注目の物件といえます。

飼育にはいくつかの条件があり、敷金などが通常よりも数ヶ月分多く必要であるなどです。それ以外は通常の賃貸事務所を借りるのと変わらない手続き内容なので、気になる方は不動産業者に相談してみてはいかがでしょうか。

ペット可の賃貸事務所は特に少人数のベンチャー企業などに人気です。

すでに清掃を終えた状態で賃貸の下見ができる事もあります。賃貸を利用するのであれば、清潔だと感じられる方がいいでしょう。賃貸がきれいかどうかという事は写真だけでは分からない事もあります。

また、賃貸の写真というのはきれいに撮影されている事もありますので、あまり汚れや傷などは目立たない様になっている事もあります。また、賃貸の部屋の中ばかりではなくて、収納の内部が汚れているなどという事も考えられます。

クローゼットなどの収納がある場合には、しっかりと開けて確認する事をおすすめします。他にも浴槽やトイレなども見逃してはいけません。そして、廊下や階段など共有部分も確認が必要です。

自分達が賃貸に入居して生活していると、下の階の人などがうるさく感じていないかどうかという事が不安だという人もいる様です。賃貸で生活している際に、少し工夫する事で改善する事もある様です。

特に賃貸ではスリッパの足音がよく聞こえる事が多い様です。そんな時には、カーペットを賃貸物件に敷く事によって、音が伝わりにくい様にする事もできます。また、防音カーテンを賃貸に設置するという方法もあります。

いろんなアプローチがありますので、自分たちが可能な所から対策を行うといいでしょう。また、小さい子供がいる家庭の場合には、特に走りまわったりする事もあり、騒音について気になっている人もいる様です。

賃貸生活ベストライフ　賃貸マンションを大阪梅田で

オフィスの賃貸で気に入った物件を見つけられない、予算に見合った物件がない場合は、レンタルオフィスを利用してみると便利です。

都心部を中心に増加しているレンタルオフィスは、一等地のアクセスが良い場所に位置することが多いですが、他者と物件をシェアして借りるので費用は安く抑えられます。備品を借りられることもあり、初期費用を安く抑えてすぐに事業を開始できます。

他者とシェアするといっても、仕切りがないスペースではなく独立したスペースを与えられます。セキュリティ面でも心配いりません。共有スペースでは、雑誌、ドリンクサーバーを設置しているところもあります。

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レンタルオフィスで会社を立ち上げることができれば、場所にかかる費用をかなり抑えることができます。しかし会社として成り立つためには郵便物関係や、インターネット関係、電話関係がなんとかならないと難しいです。

では本当にレンタルオフィスを会社として使用することに問題はないでしょうか？まず最近のこういったレンタルできるオフィスでは住所も貸してくれるコースがあるところがほとんどです。つまり借りている会社から支給される住所を自分の会社の住所として使用することができるのです。電話も同じです。当然こういった使い方をする人は毎日使用する人がほとんどだと思いますので契約などもしっかりしています。

事務所を借りる際には、出費も大きくなりますので、先の事まで考えた上で慎重に契約を行っている人が多いでしょう。しかし、レンタルオフィスの場合には短期スパンでの利用も可能ですので、先はどうなるか分からないという人でも使い勝手はいいでしょう。

レンタルオフィスは起業の前後にも使う事ができ、またフリーランスにも適しています。とりあえず、少しの間レンタルオフィスを使ってみるのもいいでしょう。

オフィスが必要だという時には、レンタルオフィスの空室状況を確認しましょう。レンタルオフィスは、きっとあなたにとって快適だと思える空間を提供してくれる事でしょう。快適な環境で仕事をしましょう。

特にエアコンなどの掃除についてですが、レンタルオフィスの場合は勝手に取り外しなどができない問題を抱えているので、ハウスクリーニングなどを対応している業者に連絡を入れなければなりません。

ハウスクリーニングの場合は、エアコンの清掃にも対応しているので、なかなか掃除のできない部分も綺麗にしてくれます。また、勝手にエアコンを取り外したことで、組み立てられないという問題が生まれるので、掃除の業者にお願いして綺麗にしてもらったほうがいいでしょう。レンタルオフィスの場合は、掃除の対応は業者側に任せたほうが無難に終わります。

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