新生活の手引き~良い賃貸物件の探しかた~

新生活の手引き~良い賃貸物件の探しかた~

「実家を出て、新しい生活始めてみたい。」
「彼氏と同棲したい!」
「突然の転勤で、急きょ引越しすることになった」
など、単身引越ししたい人や、転勤によりファミリー引越しする人はそれぞれです。

このサイトでは、良い賃貸物件の見つけ方から、新生活にすぐ必要な物などを紹介します。自らの経験をまとめてみましたので、よろしければ参考にしてみてください。

また、引越しが決まりましたら、使っていた部屋を綺麗にして気持ちよく出て行ってくださいね。

■不動産会社の見分け方(1)
「宅建免許の認可番号を確認しよう」

不動産会社の店舗へ実際に足を運んだ際には、まずは宅建免許の認可番号を確認しましょう。
もしもこの宅建免許が店舗内に掲示されていなかったりした場合は、その不動産会社は避けることをお勧めします。

宅建免許は、国土交通大臣(営業所が複数の都道府県の場合)、または、都道府県知事(営業所が1つの都道府県の場合)の2種類があり、「国土交通大臣免許(○) 第◇◇◇号」「△△知事免許(○)第◇◇◇号」と表記されています。

いずれの場合でも、(○)という部分の○に注目してください。
これは数年毎(平成8年以降は5年毎、平成8年以前は3年毎)に免許が更新され、その度に数字が1つ大きくなります。

例えば、数字が7なら20年以上営業しているとわかるので、安心材料の一つになります。
つまり、数字が大きいほど、不動産会社としての営業年数も長いということになります。

新築の大阪賃貸

大阪で賃貸物件を探すにあたり、新築物件はすぐに埋まってしまうので、もしも新築に住むと決めているならば、住みたい地域を限定して不動産屋さんに通い情報を多く仕入れてください。

不動産賃貸契約で、少々複雑な関係となるのが、土地は借地で家は持ち家というような場合でしょう。

こうした場合、家屋は自己所有なので自由に使ってもいいわけですが、庭などを含むその家屋の周りの土地は借地なので、どこまで手を加えてもいいのかという問題があります。

例えば、庭の一部を使ってガレージを作りたいというような場合に、賃貸している土地を掘り下げてコンクリートで固めて、といった工事が許されるのかということです。

このように、賃貸不動産である土地の上に自己所有の家が建っている、というような場合には、少々、複雑な権利関係が生じてくるわけです。

都心の新築物件は、お医者様が住まれることが多いそうです。新築物件にお引越しするなんて、夢ですね。

買い物できるお店が入っている賃貸

一階にはコンビニなど買い物ができるお店が入っていて、それより上の階には賃貸として入居できる物件があるという建物も多い様ですね。同じ建物の中で買い物ができればとても楽ですね。

一人暮らしをしていて、風邪をひいた時にも、必要な物をすぐに買う事ができます。雨が降っていたり、天候が良くない時でも濡れる事なく買い物を済ませる事もできます。

会社の帰りなどで遅くなった時でもご飯を買って帰る事もできますね。賃貸を選ぶ時に利便性を優先したいと考えている人は建物の周辺も確認してから決める様にするといいでしょう。他にもよく利用しそうな場所が近くにあると困った時に本当に助かりますね。

大阪の賃貸マンション

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賃貸事務所のテナントの選び方

賃貸事務所のテナントの料金の相場は、それぞれの物件の立地や築年数などに大きく左右されることがあるため、品質の良い物件の特徴をきちんと調べることがおすすめです。

また、北区や中央区、西区などの良質な物件の見極め方については、数々の情報誌などでピックアップされる機会があるため、今や幅広い年代の人々から注目が集まっています。

もしも、大阪の淀屋橋などの繁華街の賃貸事務所を選びたい時には、各地域の有力な不動産会社のスタッフとコンタクトを取ることによって、誰しも様々なケースに冷静に対処をすることが出来るようになります。

賃貸事務所と駅からの徒歩の時間を考える利点

賃貸事務所を借りる時には、最寄駅から徒歩でどれくらいかを意識する方が良いでしょう。

駅から近いと通いやすいですが、その分賃料が上がる傾向にあります。逆に遠いと、賃料が安くなる分通勤に不便となります。そのため、賃料をどれくらい出せるかをあらかじめ決めたうえで、そのギリギリ許容範囲の場所を選ぶと、自分にとってそこそこ便利で賃料的にも適度な賃貸事務所を探すことができます。

これは、不動産業者のホームページで探せます。大阪の淀屋橋の賃貸事務所を探すならば、淀屋橋と地域を指定することで、そこからどれくらいの徒歩圏内かが表示されますので、比較しやすいです。

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